Viviendas Arregui Aruej

El proyecto es el resultado de un concurso convocado por la Empresa Municipal de la Vivienda en 1988.

Seguimos la descripción de sus autores: "El solar hace frente a la M-30 en su orientación Este y a un parque público en su orientación Norte.

Para atender ambas solicitaciones la edificación se desdobla en dos y organiza todos sus accesos de forma que el parque pueda ampliarse hasta el pié de los edificios.

Frente a otras arquitecturas que han optado por replegarse ante la M-30, esta obra enfatiza el carácter público de la Autovía resolviendo los problemas técnicos que genera y aprovechándose del espectáculo de ese gran vacío en movimiento.

Las galerías acristaladas que miran a la M-30 actúan como diafragma visual y acústico, polarizando hacia allí los usos diurnos y resguardando los nocturnos en el frente opuesto.

El edificio ofrece así una piel neutra y repetitiva, evocadora del carácter mixto industrial y residencial del barrio en el que se sitúa.

La eliminación de obstáculos estructurales en el interior de las viviendas, el uso de técnicas constructivas que facilitan cambios distributivos rápidos y económicos, la concepción de la piel - cubierta incluida- como muro invertido con cámara ventilada y hoja exterior ligera, son decisiones que pretenden explorar las posibilidades reales de transferir a la vivienda pública los logros ya experimentados en construcciones terciarias".

Se proyectan un total de 52 viviendas de Protección Oficial en Régimen Especial distribuidas mediante un bloque lineal y otro más pequeño de fachada curva adaptado al perímetro del parque y de la calle.

En el primer bloque las viviendas responden a un esquema modular lineal, repetitivo, en pequeñas unidades de dos viviendas por planta, con variantes en planta baja donde los salones se amplían al exterior, hacia los patios privados, y en los áticos, en los cuales la fachada a la M-30 se retranquea.

Especial interés tiene la solución del pequeño bloque de cierre con fachada curva donde se incluyen talleres relacionados con las viviendas en dúplex.

Este edificio ha sido reconocido con los Premios Calidad Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid en el apartado Vivienda Saludable (1996) y Fundación Antonio Camuñas para arquitectos jóvenes (1994).