Poblado Dirigido de Manoteras

El barrio de Manoteras se compone de tres conjuntos de edificaciones realizados por los mismos arquitectos en periodos sucesivos.

En primer lugar se realizó un Poblado Dirigido formado por 1.204 viviendas, repartidas en tres grupos residenciales independientes que combinan unifamiliares adosados y bloques de cinco alturas enlazados por los testeros, en una trama ortogonal abierta que permite crear calles peatonales y pequeñas plazas entre ellos, siguiendo la distribución libre habitual en otras promociones oficiales del momento.

Apenas acabado este Poblado, la Obra Sindical del Hogar encargó la llamada fase A o Manoteras I , con 850 viviendas de renta limitada repartidas entre bloques de cinco alturas y torres de diez, además de las pertinentes obras de urbanización y edificaciones complementarias, como un centro comercial con 20 locales y 40 dúplex, un supermercado, y un cine para 1.000 espectadores diseñado por Quereizaeta en solitario , que venían a compensar la falta de equipamientos del primer Poblado.

Y aunque la distribución sigue un esquema parecido al de aquél, gracias a su tardía realización se pudieron corregir algunos de los defectos detectados en la anterior fase, por lo que ya iniciadas las obras se tramitó un reformado para mejorar las calidades constructivas de las viviendas al reducir la formación de humedades en planta baja, mejorar el aislamiento y la impermeabilización, prever la futura instalación de persianas enrollables (demasiado caras para el módulo presupuestario previsto), completar alicatados, o modificar el cerramiento de los tendederos, sustituyendo la celosía cerámica por paneles de vidrio armado sobre bastidores de hierro.

Por último, casi una década después del Poblado Dirigido, se construyó la fase B o Manoteras II , que vino a completar el barrio con otras 1.638 viviendas y 62 comercios repartidos en diversas tipologías: bloques en "H" de siete alturas con cuatro pisos por planta dispuestos simétricamente en torno al núcleo central de comunicaciones que se adosan por los testeros ciegos para formar alineaciones quebradas de entre dos y cinco edificios; bloques exentos, también en "H" pero de diez alturas; torres de ocho plantas apoyadas sobre un zócalo comercial de un solo piso, alineadas a ambos lados de la calle Cuevas de Almanzora, que es el principal eje viario; y diversos tipos de bloques de cinco alturas, lineales o en "H", exentos o enlazados.

Los edificios se realizaron en su mayoría en ladrillo blanco, aunque las torres y los bloques exentos son de ladrillo rojo, con unos estándares de calidad constructiva muy superiores a los de las anteriores fases, pero con un aumento de costes tal que acercó su precio al de las promociones privadas de similar nivel, haciendo estas Viviendas de Protección Oficial casi inaccesibles para las clases a las que en principio parecían destinadas.