Viviendas para Viviendas Sociales de Madrid en la UD 3 de Palomeras Sureste

La investigación tipológica que desarrollan para este proyecto el equipo Pérez Pita y Junquera, hace referencia a la escala y a la composición del bloque de gran altura propuesto por el Plan Parcial de Palomeras Sureste para el realojo de familias de este barrio madrileño.

Asumido el edificio en altura y la alta edificabilidad, se fractura la gran dimensión del volumen con una sugerente combinación de tipologías, torre, bloque lineal o dúplex y locales comerciales.

Entre la abstracción y lo clásico en un sugerente doble juego; de un lado el cubo como módulo básico fácilmente aprensible, casi dibujado por los cosidos estructurales, horizontal y vertical, que llenos o vacíos descompone el volumen, y de otro orden y proporción, 2+4+4+4 =14 plantas, en composiciones geométricas de porciones cúbicas que organizan basamento, cuerpo central y cornisa.

Tipologías básicas de torre y bloque lineal sobrepuestas, vertebradas por la espina central de instalaciones registrables, servicios y comunicaciones.

La superposición horizontal de ambas tipologías, que aligera el volumen, ordena y proporciona a la vez el programa, dos y cuatro dormitorios en el sistema lineal y tres en los cúbicos, torres y dúplex, generando el recurso compositivo principal, las "logias", surgidas como retranqueo de la fachada respecto de la estructura en los desarrollos lineales, contraponiendo su lectura horizontal del enfoscado blanco a la verticalidad de la torre de ladrillo.

Torre configurada con el núcleo como centro de simetrías, y en las aristas unidades de dormitorios agrupadas en cuadrados.

En la articulación de ambas partes, las zonas de relación de la vivienda se extienden en Ls, de un lado el estar y del otro accesos, servicios y cocina, por donde se prolonga la casa, fuera de la torre, con un oficio y terraza que reconfigura el bloque.

Bloque lineal de simetría axial desde el cuerpo central, que organiza en L una banda de circulación de dormitorios con almacenaje entre los profundos pilares hasta los aseos y la cocina.

En un intento de conformar un espacio urbano acorde con las escalas del entorno, los bloques se extienden al sur con otros pequeños bloques lineales de tres alturas de viviendas unifamiliares en dúplex, generando calles peatonales que, desde la segunda planta, cosen el espacio con pérgolas hasta los locales comerciales y las escaleras a las logias de acceso de los dúplex.

La actuación ha servido de referencia a diversas actuaciones en el área.