Viviendas-puente sobre Río Paraná en la UV 30 Palomeras para el IVIMA (F3.310B)

Ajustadas a la Normativa de VPO y a la Revisión del PGOUM de 1995, se incluyen dentro del Programa Inmobiliario de la Fase III de Palomeras. En un amplio contexto de reestructuración urbana del área o supermanzana, se completa minuciosamente la trama añadiendo pequeños edificios planteados con unidad de cornisa corrida. Se retoman las características visuales de la manzana anteriormente realizada por el mismo Bayón en el número 67-75 de Buenos Aires, conectando imágenes de la calle como en una secuencia. Los programas son formulados en torno a espacios comunes interiores de manzana. Bloques de pequeña altura en la fachada a Buenos Aires o dúplex sobre locales comerciales al exterior en el edificio de Río Orinoco 16, esbeltos soportales al interior de manzana, y espacios libres arbolados de acceso conectando ambos lados de la manzana, que recuerdan la ciudad árabe; corralas con dúplex y viviendas longitudinales de esquina entre las calles Río Uruguay y Río Orinoco con profundos huecos de terrazas; dúplex con cocheras en el edificio entre Río Uruguay y Manuel Badía, con soluciones de entradas por escalera a patios privados desde espacios libres comunes; bloque de doble orientación y una vivienda por planta de gran eficacia en el singular edificio puente de la calle Paraná. Escaso aprovechamiento del suelo en general, y un profuso conjunto de situaciones de interés resueltas con irregular ingenio, y adaptadas en su altura a la reducida escala del barrio, pero de carácter distinguido. Distintos criterios de operación en relación a la posición del lote referido en el contexto y la adaptación a las condiciones inmobiliarias formuladas, aumentaron las predicciones de las viviendas mayores, por lo que se tipifican y repiten las de 3 dormitorios y se reservan las de 2 y 4 para situaciones difíciles de concreción de la trama o discontinuas.