Viviendas de VPO, locales y garajes en Cooperativa para Larcovi

Originalmente: Madrid Sur, 128 Viviendas de Protección Oficial, locales y garajes en Cooperativa, Larcovi S.

A.

L.

Enrique Álvarez-Sala Walther, Carlos Rubio Carvajal y César Ruiz-Larrea Cangas: 1991 (P) 1992-1993 (O)

Con una magistral habilidad compositiva, animada por la forma achaflanada otorgada por el planeamiento, la manzana se trata como un bloque abierto plegado sobre si mismo, que el ágil juego de doblado de la unidad de trama urbana, y/o del tipo sobre la diagonal, manifestada en las dos esquinas, y el desplazamiento de los volúmenes de ascensores hacia el interior del patio, consigue optimizar la edificabilidad del bloque y/o la vivienda en esquina.

Doble afirmación es negación, multiplicación de simetrías es una ordenada asimetría.

Doble crujía con tipología de vivienda cruzada de doble orientación, dos viviendas de dos y tres dormitorios por planta; en dúplex los de las últimas, retranqueadas con pérgolas, reduciendo el impacto de la gran pieza urbana.

Mientras la ordenanza del PERI obliga la altura constante de la cornisa, la pendiente del terreno fuerza a banquear el nivel del interior de la manzana y escalonar la planta baja del edificio.

Sobre el nivel medio de la pendiente, los accesos rodados definen las cotas del patio y garaje, dividiendo el volumen de viviendas, seis alturas a la plaza y cinco en la parte alta, y garaje en dos niveles.

La composición en base a dos simetrías, las siluetas de bandas de los materiales de fachada, ladrillo y enfoscado, y las aperturas de soportales, trasladan de la planta a la fachada las decisiones de proyecto en un hermoso entrelazar de planos, vacíos y luces y sombras, "tensión desde las cuñas diagonales" que unifica la pieza.

COHN, David: Madrid Sur. Der diskrete charme des patio-blocks, Bauwelt, nº 28, jul. 1997, 1580-1587