ARQUITECTURA DE MADRID
Colonia San José y Parque de Fofó para el IVIMA
Fichas tomo 3
José Antonio Martínez Lapeña y Elías Torres Tur: 1991 (P) 1992-1997 (O)
En una operación de remodelación incluida en el plan de ordenación de Madrid Sur, se demuelen las viviendas de baja calidad de la antigua colonia de San José para la promoción de viviendas para jóvenes en régimen de alquiler.
El planteamiento que se desarrolla por concurso, no establece limitaciones tipológicas, aunque condiciona la densidad en relación a los bordes del polígono.
El centro de la composición y del parque lo ocupa una plaza mirador que mantiene las condiciones topográficas del cerro sobre el que se asienta y organiza el trazado del área a través de viarios y un pequeño edificio dotacional que relaciona los dos colegios que se mantienen de la antigua colonia.
La respuesta cuidada y elocuente de los ganadores recuerda a algunas propuestas de su maestro, el arquitecto catalán Coderch.
La gama tipológica desarrollada va desde la edificación de baja altura que desciende en bandas paralelas por la ladera este, hasta la torre sobre el promontorio arbolado.
La pequeña escala se resuelve con cuatro bandas de edificios de tres alturas separados por calles peatonales arboladas.
Los dos primeros, en la parte superior, conectados por edificios para servicios comunitarios, rampas, galerías y escaleras de accesos, desarrollan un programa de vivienda de un dormitorio, y los de la parte inferior agrupando por núcleos de escaleras viviendas de uno y dos dormitorios y talleres en las plantas bajas.
La configuración en caracol de la planta de la torre produce tipos distintos generados por ensanchamiento del módulo a la vez que aporta variedad visual al bloque exteriormente.
Con el ladrillo como material común de las edificaciones, el conjunto está lleno de ricos detalles que ponen de manifiesto el saber hacer de estos experimentados autores de la escuela catalana.
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