ARQUITECTURA DE MADRID
Remodelación de la Colonia de Los Almendrales
Fichas tomo 3
Manzana 0 (87 viviendas Porta Coeli y Visitación ): Adolfo García Ríos: 1984 (P) Francisco Osanz Díaz: 1984 (P) 1985-1987 (O) y Ángel Luis Valdivieso Frutos: 1985-1987 (O). Manzanas 2 y 3 (121 viviendas): Javier Alau Massa y Antonio Lopera Arazola: 1987 (P). Manzanas 1 y 12 (136 viviendas): Javier Alau Massa y Antonio Lopera Arazola: 1990 (P) 1996 (Fo). Manzana 8 (73 viviendas): Javier Alau Massa y Antonio Lopera Arazola: 1994-1996 (P) 1995-1997 (O). Manzana 7 (62 viviendas): Javier Alau Massa: 1997-2000 (P) 2000 (O) y Antonio Lopera Arazola: 2000 (O). Manzana 9 (126 Viviendas): Emilia Checa Morán y Jaime Lorenzo Saiz-Calleja: 1996 (P). Centro de Salud Los Almendrales: Javier Alau Massa: 1992-1995 (P) 1994-1996 (O)
El deterioro de las viviendas conduce a un proceso de remodelación progresiva que concluye en la sustitución total.
El principal problema de gestión radica en la programación de los realojos, por lo que inicialmente se actúa sobre manzanas externas o perimetrales sin planeamiento establecido.
Así, en 1981, un bloque de 30 viviendas entre Hernández Requena y Santuario, proyectado G.-Ríos y Osanz, da comienzo a una actuación que continúa con 4 manzanas medianeras, sobre el límite oeste, en Porta Coeli y Visitación.
Tras un intento fallido de 1986, con el Avance del Plan Especial de Reforma Interior, proyectado por F.
Ramón y A.
Valdivieso; en 1988 se aprueba el promovido por el IVIMA, redactado por Alau, Lopera y G.-Sterling, estableciendo la actuación por manzanas a fin de cubrir los realojos.
Sustituye las hileras de vivienda unifamiliar por manzanas cerradas creadas por agrupación de módulos de 3 plantas y sótano-aparcamiento, con 2 viviendas por planta, sobre alineaciones de calle en torno a un espacio central de uso público.
La ordenación mantiene la configuración de las manzanas originales y deja libres las 3 centrales para crear una zona verde.
La edificación de un total de 392 viviendas en 6 manzanas se ejecuta por fases entre 1987 y 2000 por el mismo equipo, con la colaboración en alguno de los proyectos de Antonio Baños, Félix Casas y José M.
Durán Monmeneu.
También realizan los equipamientos básicos: Centro de Salud, concluido en 1996, con la colaboración de Joaquín Aramburu y C.
Cívico-Social, cuyas obras se paralizan.
La manzana 9 delimitada por Asunción y Santuario concluye el proceso de remodelación, con proyecto de E.
Checa y J.
Lorenzo que mantiene la ordenación fijada por el PERI para 126 viviendas a las que se accede por el interior de la manzana, desde las calles Asunción y Loyola, un área interior de gran riqueza espacial y constructiva, que adapta los desniveles mediante plataformas y combina materiales con cuidado diseño.
AA. VV.: Guía del Urbanismo de Madrid. Siglo XX, Gerencia Municipal de Urbanismo, Madrid, 2004
CONSEJERÍA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, MEDIO AMBIENTE Y VIVIENDA: Arquitecturas 1983-1987. Comunidad de Madrid, Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, Madrid, 1987, 258-259PREMIOS: ___ Calidad. Arquitectura y Vivienda, Comunidad de Madrid 2001 + 2000, Dirección General de Arquitectura y Vivienda, Madrid, 2002