Meseta de Orcasitas

Un hito en el proceso de remodelación de barrios íntimamente ligado al movimiento vecinal en defensa de una vivienda digna y del derecho de los pequeños propietarios.

La familia Orcasitas, propietaria mayoritaria de los terrenos, da nombre a una zona donde se asienta mano de obra inmigrante entre 1940 y 1960.

Terrenos que el Plan Bidagor califica de zona verde, agropecuarios o con tolerancia de pequeña industria, y que se parcelan gradualmente para la construcción de asentamientos marginales sin base legal alguna.

Los terratenientes mantienen la posesión de grandes parcelas próximas a las vías de comunicación y de los viales de acceso a las nuevas propiedades.

En 1971 se redacta por la Gerencia de Urbanismo un Plan Parcial, que aunque prevé la reordenación mediante actuación fraccionada, facilitando la urbanización y el realojo en el sector, beneficia a los grandes propietarios, en especial a María Orcasitas, en contra de los pequeños a los que no se garantiza la obtención de suelo para la ejecución de sus viviendas, al imponerse la expropiación como sistema de actuación.

Tras un largo proceso promovido por la Asociación de Vecinos, en 1977 el Supremo asume sus peticiones permitiéndoles establecer las pautas para la remodelación.

Mientras, en 1973, el INV redacta otro P.

P.

que no asumen ni Ayuntamiento ni Asociación, y en base a él, sobre parcelas publicas con proyecto de Canosa y del Moral se edifican sin licencia, para la OSH, 496 viviendas en 15 torres entre Rafaela Ybarra y Camino Viejo de Villaverde y con otro similar, firmado por Campos y Ruiz Hervás, 328 viviendas en 10 torres al Sur del Poblado Dirigido, en la calle Alzola.

Comienza así la 1ª fase con los realojos necesarios para la remodelación por expropiación.

Las torres de 6 a 10 plantas y 4 viviendas/planta se ejecutan mediante encofrado-túnel y fachadas en paneles prefabricados de hormigón.

Finalmente el INV obtiene todos los terrenos y en 1976 el Grupo CETA -Mapelli/Leira/Calvo-, que actúa como asesor vecinal durante el proceso, redacta un nuevo P.

P.

para 2.276 viviendas distribuidas en 6 supermanzanas en torno a otra central, octogonal, con la plaza y el C.

Cívico; equipamientos y jardines ocupan las zonas perimetrales, en composición organicista.

Ordenación que sirve para la ejecución de la 2ª fase: 1.516 viviendas sobre 4 Manzanas con proyecto, consensuado con los residentes, de Alonso de la Joya y Mapelli al frente del grupo de arquitectos designados por vecinos y Administración.

Cada manzana se ordena en torno a un espacio central cuadrado, peatonal y ajardinado, definido por 4 bloques lineales de 4 plantas y semisótano-baja, y se delimita al exterior por bloques lineales de 3 plantas y baja comercial y torres de 8 plantas, entre espacios peatonales arbolados.

El mismo equipo proyecta equipamientos como el Colegio P.

Gloria Fuertes (Censo, 3) o el C.

Cultural y la Asociación de Vecinos, entre 1978 y 1980 -Javier Vega realiza su acondicionamiento en 1989 - y en sus proximidades la interesante Central Térmica del barrio.