ARQUITECTURA DE MADRID
Poblado Dirigido de Orcasitas
Fichas tomo 3
Remodelación. Plan Parcial: Manuel Gutiérrez Plaza y José Ignacio Casanova Fernández: 1976-1979 (P)
Urbanización: Andrés Casanueva López (ing.): 1976 (P)
1º fase. C/ Tolosa, Cestona y Gainza: Juan Capella Callis: 1976 (P) 1976-1978 (O)
Bloques abiertos y viviendas unifamiliares en varias fases: Manuel Gutiérrez Plaza y José Ignacio Casanova Fernández: 1977-1981 (P) 1980-1985 (O)
Erigido por la Organización de Poblados Dirigidos con proyecto de Leoz y Ruiz Hervás y carácter experimental, estudiando la potencial distribución de un rosario de asentamientos gemelos autosuficientes apoyados en una vía principal y en una franja verde.
Una doble espina de pez sobre una retícula ortogonal rígida sirve de base a la ordenación.
Entre 1957 y 1965 se edifican 2.964 viviendas, 720 unifamiliares en régimen de prestación personal -el propietario solo paga terreno y gastos generales, y con su trabajo la construcción-, y el resto en bloques de 6 plantas.
La mala calidad de los terrenos -arcillas expansivas- arruina las construcciones y conduce a su sustitución, por fases escalonadas entre 1976 y 1986, permitiendo el realojo de una fase sobre la anterior.
La operación se inicia en una franja libre al Norte, junto a la Av de los Poblados, donde Capella construye 264 viviendas en 3 bloques y 3 torres para los realojos de las primeras manzanas.
El grueso de la remodelación se proyecta por Gutiérrez Plaza y Casanova, conservando en parte la estructura original, un eje central en sentido N-S, calle Guetaria, y otro lateral de acceso rodado, Rafaela Ybarra, ordenando las vías secundarias con encuentros en T para mitigar velocidades de transito.
Las viviendas unifamiliares se sitúan sobre un apretado damero de hileras y estrechas calles peatonales, y la edificación en altura, al objeto de ampliar zonas libres manteniendo el número de viviendas, en manzanas con grandes plazas, rodeadas de bloques en turbina de 11 plantas.
Entre los equipamientos de la etapa inicial permanecen mercado, centro comercial y algunos locales en la calle Guetaria, dos colegios públicos proyectados por Luis Vázquez de Castro en 1964, el C.
de Salud y Especialidades en Cestona 3, la Central Telefónica en Villabona 4 construida por Francisco Riestra en 1965 y el Colegio Sta.
María en Tolosa 6.
Más reciente es la Parroquia de S.
Bartolomé en Guetaria 1.
AA. VV.: Guía del Urbanismo de Madrid. Siglo XX, Gerencia Municipal de Urbanismo, Madrid, 2004
FERNÁNDEZ-GALIANO, Luis, FERNÁNDEZ DE ISASI, Justo y LOPERA ARAZOLA, Antonio: La quimera moderna. Los poblados dirigidos de Madrid en la arquitectura de los 50, Hermann Blume; Sociedad General de Vivienda, Madrid, 1989MADRID: ___ 1979-1999. La transformación de la ciudad en veinte años de ayuntamientos democráticos, Gerencia Municipal de Urbanismo, Madrid, 1999MOYA GONZÁLEZ, Luis: Barrios de promoción oficial. Madrid 1939-1976. La pol¡tica de promoción pública de vivienda, Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, Madrid, 1983PICHEL MARTÍN, Agustín: La vivienda barata en el Madrid actual. Análisis tipológico, [s. n.], Madrid, 1978 [trabajo no publicado]LEOZ, Rafael y RUIZ HERVÁS, Joaquín: El poblado de Orcasitas , TA. Temas de Arquitectura y Urbanismo, nº 22, ene. 1961, 856-867
LEOZ, Rafael y RUIZ HERVÁS, Joaquín: El poblado de Orcasitas, TA. Temas de Arquitectura y Urbanismo, nº 23, feb. 1961, 922-926SERVICIO DE PROGRAMACIÓN Y COORDINACIÓN DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA: Poblados de actuación oficial de Madrid, Arquitectura, nº 62, feb. 1964, 40-48