Viviendas en los Polígonos 1 y 7 de Orcasur (F3.367A)

El Plan Parcial estructura viales en peine sobre el eje del barrio, en dirección E-O, separados 50 m, y áreas de movimiento de 26 x 180 m de longitud, paralelas a esas vías, adosadas a su cara sur. Los espacios interbloques de 24 m dificultan su configuración, entre paso de vehículos y aparcamientos, el uso peatonal queda prácticamente reducido a cero; por ello se trasladan los aparcamientos a una calle interior entre dos bloques y se sitúan bajo estos. En función de las alturas establecidas se opta por dos tipologías: bloques pareados de 3 plantas sin ascensor, en las calles transversales, y torres de 10 plantas y 4 viviendas por nivel, en el borde Oeste, la calle Campotejar. La orientación obligada de los bloques a Norte y Sur lleva al diseño de una vivienda con el estar cruzado a ambas orientaciones, garantizando el soleamiento por la calle o por el espacio interbloque, y 4 espacios, alrededor del estar, abiertos sobre terrazas en sus dos fachadas. En las torres, de 4 viviendas por planta, el equilibrio del soleamiento lleva a cruzar cocinas con estares, sobredimensionándolas con un área para comer, a fin de obtener dos orientaciones para los dormitorios. Las fachadas se componen con huecos verticales, como balcones insinuados a haces del muro de ladrillo, y terrazas con antepechos de sencilla trama metálica. En primera fase desarrollan en el P-1 un total de 524 viviendas en 6 torres con locales y 10 bloques. El P-7, que corresponde a la segunda fase, ocupa el Poblado Mínimo y sigue los parámetros del P-1, si bien espacios interbloques y paramentos de fachada presentan una disposición más cuidada. Organiza 196 viviendas en 8 bloques. Las torres de remate por Campotejar las realiza el equipo de Aroca en otra fase.

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