Viviendas de Alta Eficiencia Energética para la EMVs en la Parcela 12

Fernando Maniá Buono: 1999-2000 (P) 2000-2003 (O)

El proyecto para 53 viviendas, integrado en el programa Altener II, responde al aprovechamiento urbanístico, a su situación de borde y la mayor dimensión en las orientaciones Este y Oeste.

La solución reordena y escalona los volúmenes para mejorar las condiciones de soleamiento y protección, optimizar el aprovechamiento de la energía solar y conseguir protección acústica.

Ventilación, inercia térmica y aislamiento como estrategia de mejora de las viviendas, e integración de medidas técnicas para definir la forma del edificio.

La fachada Oeste (Av de Andalucía) compone protección acústica y térmica, evitando el sobrecalentamiento veraniego del poniente madrileño.

El patio deja de ser espacio de ventilación para convertirse en lugar de uso y disfrute.

El proyecto del concurso, sobre la P-6, proponía la unión con la colindante (P-5), unificando patios y elevando el volumen posterior, el orientado al Este, aprovechando las condiciones topográficas de la manzana para configurar un área verde interior, un patio único de la máxima dimensión posible, con un solo acceso a modo de atrio.

La planta se organiza mediante 4 núcleos de comunicación vertical que configuran 4 cuerpos con una orientación preferente para cada uno.

Con el cambio de parcela (finalmente se asigna la P-12) se mantiene la disposición, pero se pierde la integración con la contigua y se reduce la zona ajardinada común.

EMVS: ___ realizaciones 2003/04, Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, Madrid, 2005

NAVASCUÉS, César de: Viviendas bioclimáticas. un experimento social, ABC Inmobiliario, 12.X. 2001, 12-13